Die Isarvorstadt liegt – wie der Name schon sagt – an der Isar direkt vor den Toren der historischen inneren Stadtmauer bzw. den inneren Ring mit Sonnenstraße, Blumenstraße und Frauenstraße . In der Isarvorstdt findet man viele gepflegte Altbauten in den Gebieten Gärtnerplatz, dem Glockenbachviertel und dem Schlachthof. In ganz München ist das Glockenbachviertel das am dichtesten besiedelte Gebiet.
Das Glockenbachvieretl gilt auch als Hochburg von Alternativen Künstlern und Homosexuellen Paaren. Wie auch im Gärtnerplatzviertel ist die Kneipendichte sehr hoch, das Nachtleben bunt und interessant. Mitten im Gärtnerplatzviertel steht das Denkmal des Architekten Leo von Klenze.
Im Süden befindet sich die Kapuzinerstraße und die Lindwurmstraße wo man wie die Wohnanlage um die Frauenlobstraße oder die Thalkirchnerstraße eher klassiche alte Wohnblöcke der 60er Jahre sind. Weiter nördlich findet man dann rund um Corneliusstraße, Müllerstraße, Klenzestraße und im Bereich der nördlichen Maistraße klassische Altbauten, die – wenn sie gut saniert wurden – sehr begehrten Wohnraum biten und relativ teuer sind.
Freie Grundstücke gibt es dort naturgemäß nicht, aber man steht immer wieder vor der Entscheidung, ob man einen alten Wohnblock aufwendig sanieren will oder eman doch einen Neubau bevorzugt. Insbesondere die hohen Energiepreise und die guten Möglichkeiten zur steigerung der Energieeffizienz bei Neubauten lassen dort derzeit doch einige neue Baustellen aus dem Boden sprießen. So werden derzeit neue Wohnanlagen in der Müllerstraße gebaut, aber auch Maistraße und der Lindwurmstraße gibt es große Baustellen.