Architektur-Blog

Appartements in München mieten

admin — Sun, 01 Jan 2012 22:54:55 +0000

Wer auf der Suche ist nach bezahlbaren aber auch hochwertigen Appartements in München, egal ob als kurzfristige Bleibe für die Geschäftsreise oder als Ferienwohnung in der schönen Landeshauptstadt München, der sollte neben den großen gwerblichen Anbietern auch einmal bei Max-Lodging anfragen. Diese kleine Firma vermietet sehr schöne Appartements in München direkt am Westpark gelegen. Und die Wohnungen sind großzügig, modern und vor allem sehr schön und hell eingerichtet und gepflegt.

Auch der Service dort ist sehr professionell und empfehlenswert, so kann man nicht nur den Standard-Service nutzen wie die regelmäßige Reiningung, sondern z.B. auch einen Service, der einem bereits vor der Anreise den Kühlschrank mit den wichtigsten Lebensmitteln füllt.

Max-Lodging ist noch recht neu in München und hat bisher erst ein Appartement-Haus, sie planen aber einen kompletten Neubau und die Ausweitung des tollen Angebots. Wie gesagt, einfach mal selbst ansehen und sich ein Bild von den schönen Appartements machen und die Vorzüge des Wohnens auf Zeit entdecken, am besten gleich direkt hier , bei www.max-lodging.de

Wohnen auf Zeit in München – ein teures Vergnügen?

admin — Mon, 10 Oct 2011 07:38:01 +0000

Was ist Wohnen auf Zeit? Welche Vorteile hat das Wohnen auf Zeit? Hat es überhaupt Vorteile? All diese Fragen werden hier erläutert, damit jeder der eine Wohnung auf Zeit in München sucht ganz klare Vorstellungen hat und besser vorbereitet ist.

photo credit: Digo_Souza

Wohnen auf Zeit hat Vorteile

Wer eine Wohnung auf Zeit in München sucht, der hat viele Vorteile. In München und Umgebung gibt es Wohnungen aller Größenordnungen auf Zeit zu mieten. Aber auch Appartments oder Häuser sind in München auf Zeit zu mieten. Die Mietobjekte sind meist kurzfristig beziehbar und in der Mietdauer gibt es sehr flexible Angebote. Von drei Monaten bis zu drei Jahren ist eine Miete auf Zeit machbar. Oftmals nutzen viele während einer kurzen Zeit (ein oder zwei Wochen) ein Hotelzimmer, doch dies ist mit Sicherheit erheblich teurer als ein Mieten auf Zeit. Pro Übernachtung muss mit ungefähr 45,00 Euro gerechnet werden, das sind für eine Woche über 300,00 Euro.
Hohe Mietpreise in München

Die Immobilienpreise in München liegen in Deutschland an der Spitze. Die Mietpreise beginnen bei 13,00 Euro pro Quadratmeter, doch 20,00 Euro pro Quadratmeter sind keine Seltenheit. Somit ist im Durchschnitt für eine 30 Quadratmeter große Wohnung weit über 400,00 Euro aufzubringen. Somit ist hier schon klar, dass eine Wohnung auf Zeit eindeutig kostengünstiger ist. Weitere Vorteile sind natürlich auch der Umzugsstress und das Anschaffen neuer Möbel.
Die Angebote in München

Die Angebote sind für ein Wohnen auf Zeit in München sehr vielfältig. Ob ein Appartement, eine größere Wohnung oder gar ein Haus gesucht wird, in München sind dahin gehend die Angebote sehr umfangreich. Wer zum Beispiel im Internet den Suchbegriff Wohnen auf Zeit in München eingibt, erhält weit über zwei Millionen Suchergebnisse. Einfach mal im Internet recherchieren und sich die einzelnen Angebote anschauen. Es lohnt sich.

Fazit

Ein Wohnen auf Zeit in München ist für jeden geeignet, der nur für eine bestimmte Zeit eine Wohnung oder ein Haus in München sucht. Wohnen auf Zeit hat auf jeden Fall alle Vorteile auf seiner Seite.

iPad App von ImmobilienScout24 ohne Grundstücksuche

admin — Mon, 12 Sep 2011 09:35:39 +0000

Seit ein paar Wochen nutze ich die iPad App von ImmobilienScout24 sehr regelmäßig und gerne. Aber eine Funktion vermisse ich schmerzlich; die Suche nach Grundstücken. Ich verstehe nicht ganz, weshalb man diesen einen zusätzlichen Suchfilter nicht von Vornherein mit aufgenommen hat, denn ansonsten wäre die Funktionalität ja dieselbe.

Denn aktuell bin ich eher auf der Suche nach einem Grundstück im Münchner Norden, irgendwo zwischen Milbershofen, Lerchenau, Feldmoching, Allach, Untermenzing oder Obermenzing, wobei Obermenzing ja noch weniger bezahlbar ist, als der Rest von München ohnehin schon. Obermenzing ist das neue Grünwald, die Grundstückpreise sind in den letzten Jahre spürbar gestiegen. Mal sehen wann und ob sich das zumindest wieder einmal normalisiert. Bei einer netten neuen Wohnung in einem Neubau liegt man dort schon bei Quadratmeterpreisen – je nach Ausstattung – von rund 4.400€. Wer soll das bezahlen? Anscheinend ist ein Markt da, die Nachfrage ist ungebrochen.

Aber trotzdem, wer in diesen Gegenden ein interessantes kleines Grundstück kennt, darf sich sehr gerne bei mir melden! Und vielleicht ist die Grundstücksuche auch bald Teil der ImmobilienScout24 App, dann ist die Suche noch einfacher und spielerischer.

Update 01/2012:
Und schließlich kann sie es doch, die aktuelle App von Immoscout hat nun auch die Grundstücksuche integriert! Danke ImmoScout!

Forum am Olympiapark, Neubau von 24 Eigentumswohnungen

admin — Thu, 21 Apr 2011 08:54:13 +0000

In unmittelbarer Nähe zum Olympiapark entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen in einem 3-4 geschoßigen Neubau. Die Eigentumswohnungen sollen bis Ende 2012 bezugsfertig sein. Die neue Siedlung gehört zum Stadtteil Schwabing, auch wenn es eher am Rand liegt ist Schwabing doch ein interessanter, schöner und recht zentral gelegener Stadtteil.

Die Eigentumswohnungen beginnen mit einfachen 2 Zimmerwohnungen und gehen bis zur großen 5 Zimmerwohnung. Auch 2 Penthouse Wohnungen sind im Angebot. Im Angebotspreis (Beispiel einer 2 Zimmerwohnung mit 55qm) liegt man mit einem Quadratmeterpreis von 5.648 € schon recht hoch, aber die Lage gibt das wohl auch her. Denn U-Bahn, Bus und Tram sind nicht weit entfernt und auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung gibt auch einiges her. Vom Supermarkt bis zum Kindergarten ist alles gut erreichbar.

Wie bei vielen guten Neubauten setzt der Bauträger, die Baywobau auf

umwelt- und naturverträgliche Baustoffe
ausgewählte Materialien, z.B. einheimische Hölzer
bekannte Markenprodukte
umweltfreundliche Fernwärme

Nähere Informationen finden sie auf der Website des Bauträgers Baywobau.

Neubau einer Wohnanlage in München Milbersthofen

admin — Thu, 23 Dec 2010 17:17:52 +0000

In München Milbertshofen entsteht bis Ende 2011 ein Neubau mit 36 Eigentumswohnungen. Die Lage ist direkt an der Schopenhauerstraße zwischen der Schleißheimerstraße und dem Petuelring. Also sehr gut angebunden und mit unmittelbarem Zugang auch zum Netz des MVV.

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Der Neubau selbst ist sehr modern und schlicht gehalten. Wichtige Eckpunkte sind z.B. die Förderungsmöglichkeit durch KfW 85 Standard, die Barrierefreiheit oder der Aufzug in alle Geschosse.

Dass der Bauträger ALVA Wohnbau extra in seiner Beschreibung betont, dass die Wohnungseingangstüren “Einbruchhemmend” sind finde ich zwar etwas seltsam und nicht gerade Vertrauen erweckend, aber eigentlich ist der Stadtteil Milbertshofen und gerade die Schopenhauerstraße kein besonders gefährliches Pflaster, die (früheren) Brennpunkte rund ums Hasenbergl sind weit weg und Milbertshofen hat sich – auch dank BMW – in den letzten Jahren sehr gemacht. Die Shopenhauerstraße grenzt fast schon an Schwabing.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist sehr gut, egal ob Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten, hier findet man fast alles. Die Grundrisse sind modern, die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen oft offen und sehr großzügig gestaltet. ALVA Wohnbau hat hier sehr schön und praktisch geplant, ohne große Spielereien oder Überaschungen.

Ein paar Beispiele zeigen in welchen Preisregionen man sich hier befindet. So kostet dort eine Dreizimmerwohnung im Endgeschoß mit einem kleinen Garten und 83qm Wohnfläche 297.000 €. Eine große 3 Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit 144qm und großer Sonnenterrasse kostet schlappe 639.000€. Das Angebot ist also sehr breit gefächert.

Neubau von 48 Eigentumswohnungen in München Milbertshofen

admin — Thu, 09 Dec 2010 21:05:01 +0000

In München Milbertshofen in der Graf-Konrad-Straße 17 entstehen ganze 48 Eigentumswohnungen bis Ende 2011. Die Graf-Konrad-Straße liegt etwas versteckt zwischen der Schleißheimer Straße und der Riesenfeldstraße. Wer den Weg dorthin nicht auf Anhieb findet, sollte einfach ein Navigationsgerät verwenden, und wer noch keines hat, kann sich hier darüber informieren (www.navigationsgeraetetest.com).

Die Lage ist recht zentral und vor allem für alle die bei BMW und deren direkten Zulieferbetrieben beschäftigt sind sehr gut. Denn zum BMW Werk sind es nur wenige hundert Meter, gleichzeitig ist die Siedlung gut an die Infrastruktur Münchens angeschlossen und man ist sehr schnell im Zentrum. Aber auch in Milbertshofen selbst findet man alles, was man in der Nahversorgung braucht; vom Kindergarten bis zu Geschäften des täglichen Bedarfs ist alles vorhanden.

Der Neubau in München Milbertshofen ist ein großer Wohnblock mit 5 Etagen plus einer Art Penthaus auf der obersten Etage. Das ganze ist nach hinten in einen Innenhof orientiert und wendet sich von der Straße ab. Geboten wird hier eine große Vielfalt; von der kleinen und – für Münchner Verhältnisse – günstigen 2 Zimmer Wohnung bis hin zur luxuriösen 5 Zimmer Wohnung gibt es hier alles.

Ein mittleres Beispiel ist die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm die dann 334.900 € kostet was einem Quadratmeterpreis von 4.165€ entspricht. Die wichtigsten Eckpunkte dieses großen Neubaus laut Bauträger (DEMOS):
* 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit optimalen Grundrissen
* alle Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen
* ansprechende, moderne Architektur
* klassische Ziegelbauweise
* Aufzug vom Tiefgaragen- bis Dachgeschoß
* hochwertige Ausstattung

Wer also im Münchner Norden auf der Suche ist nach einer Neubau-Wohnung sollte rechtzeitig einen Blick auf die Website von DEMOS werfen, dort findet man weitere Details zu diesem Bauvorhaben oder direkt auf den Seiten von Immobilienscout:

Architekturfotografie

admin — Fri, 26 Nov 2010 13:58:53 +0000

Wer schon einmal unterwegs war und versucht hat, Neubauten und bestehende Bebauung zu fotografieren wird schnell feststellen, dass auch wenn man nur zur Dokumentation einer Bausituation fotografiert, mit standard Knipsen oder gar dem Handy-Foto kaum weiter kommt. Denn selbst wenn man keine hohen Ansprüche an Auflösung und Bildqualität hat (was bei Architekten schon schwierig sein dürfte) scheitert man oft an der Perspektive, und noch wichtiger, dem mangelnden Abstand zum Objekt.

Denn häufig kann man ja von einer Fassade nur so weit weg gehen, wie es die bauliche Situation zulässt, maximal bis zum Gartenzaun des gegenüber liegenden Grundstücks. Und da reichen normale Weitwinkel einer Standard-Kompaktkamera oft nicht weiter. Man sollte also besonderen Wert auf den maximalen Weitwinkel legen, der sollte bei mindestens 24mm oder kleiner liegen. Das Tele hingegen ist weniger wichtig.

Wer einen aktuellen Test von neuen Digitalkameras sucht, wird z.B. hier fündig. Viel Spaß dann in Zukunft bei der Fotografie von Gebäuden.

Demos baut in Moosach

admin — Fri, 19 Nov 2010 07:40:23 +0000

Die Demos baut in München Moosach eine große Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten. Diese bewegen sich zwischen 2 Zimmerwohnungen und 4 Zimmerwohnungen mit einem Quadratmeterpreis von ca. 3.600€. So kostet eine Beispielwohnung mit 3 Zimmern und 76qm 266.900 Euro. Demos spricht selbst vom “ersten Bauabschnitt” und es werden wohl weitere folgen. Fertigstellung des ersten Abschnitts ist geplant für Anfang 2011.

Das ganze Ensemble liegt in bisher unbebautem Gebiet an der Briegerstraße, 80997 München direkt am Moosacher Anger und damit un vermutlich nicht so schnell bebaubarer Natur. In unmittelbarer Nähe findet sich auch eine Grundschule und die Anbindung ist über die Allacher Straße, die aber weit genug weg ist um keinen störenden Verkehrslärm zu hören, sehr gut.

Das größte Gebäude selbst ist mit 3 Etagen und stellenweise einem Penthaus sehr ansprechend gestaltet, das daran anschließende Haus 3 hat 5 Etagen und sieht aus wie ein kleineres Hochhaus. Die grundrisse sind bei den meisten Wohneinheiten unspektakulär und geradlienig, die Eckwohnungen sind aber im Hauptgebäude interessanter gestaltet weil sie eine runde Frond mit rundem Balkon haben.

Skandinavische Architektur: Von der Einfachheit des Bauens

admin — Fri, 27 Aug 2010 13:57:07 +0000

Heute mal ein etwas anderer Beitrag hier an dieser Stelle. Es geht auch um Architektur – um was auch sonst – aber in Form eines Buches. Das Buch heißt “Skandinavische Architektur: Von der Einfachheit des Bauens” und ist bei Amazon für 59,95€ zu haben.

Das Buch zeigt auf 136 Seiten sehr schöne Impressionen und Details skandinavischer Architektur. Schlichte und moderne Details und Lösungen, samt guter une informativer Beschreibung zu den einzelnen Projekten. Wer sich für moderne Architektur interessiert und Eindrücke sucht von ökologisch guten Konzepten, Einfachheit und Reduktion auf das Wesentliche der Architektur eben den Bewohnern und Nutzern eines Gebäudes Raum zu schaffen zur eigenen Entfaltung, der sollte einen Blick auf dieses schöne Buch werfen.

Neubau einer Wohnanlage in München Feldmoching in der Ponkratzstraße

admin — Tue, 27 Jul 2010 19:26:20 +0000

In München Feldmoching entsteht an der Kreuzung Ponkratzstraße Ecke Lerchenauerstraße eine neue moderne Wohnanlage. Hierbei setzt man bei diesem Neubau auf moderne Wärmedämmung und damit erreicht man immerhin Energieeffizienz KfW 40. Damit ist man noch weit weg vom Passivhaus, aber es ist ein moderner Neubau in Ziegelbauweise massiv mit guten Werten bei der Energiebilanz.

neubau muenchen feldmoching

Insgesamt entstehen dort 31 Eigentumswohnungen mit 31 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen dort sind recht unterschiedlich, von der einfachen und günstigen 1 Zimmerwohnung mit ca. 35qm bis hin zur großen komfortablen 4 Zimmerwohnung mit 115qm Wohnfläche ist alles vertreten. Die Wohnanlage setzt bei der Heizung auf eine Zentralheizung als Kombination aus einer großen Wärmepumpe und einer großflächigen Solaranlage. Damit ist die Wohnanlage unabhängig von Öl- und Gaspreisen und es sind geringere Nebenkosten zu erwarten.

Ansonsten ist diese Neubau Wohnanlage in München Feldmoching sehr gut gelegen, insbesondere die Wohneinheiten, die weiter weg gelegen sind von der Hauptstraße. Die Ausstattung der Wohnungen ist mit Fußbodenheizung, Parkett und 3fach verglasten Fenstern ausgestattet. Gemeinsam mit der dezentralen Lüftungsanlage ermöglicht das einen guten Schallschutz bei gleichzeitiger guter Belüftung.

Die Pongratzstraße liegt recht zentral in München Feldmoching und ist nicht weit weg von den umgebenden Grünanlagen und Naherholungsgebieten und auf der anderen Seite ist das Gebiet gut erschlossen durch die Anbindung an S-Bahn und U-Bahn.